Отделка коттеджей
Отделка коттеджей

Власти разрабатывают цифровой суперсервис для ИЖС

0

Это совместный Минстроя, Минцифры и «Дом.РФ», представляющий собой цифровой сервис для граждан, которые хотят взять ипотечный кредит и построить дом. На новой онлайн-площадке посетителям будет предоставлена возможность выбрать типовой проект с уже подготовленной документацией, а также строительную компанию и один из банков для получения займа.

Авторы инициативы считают, что цифровизация станет толчком к развитию сферы индивидуального жилищного строительства. Людям, планирующим построить частный дом, будет проще сориентироваться — вся необходимая информация будет размещена на едином суперсервисе (еще в разработке).

Артем Федорко, заместитель генерального директора Дом.РФ

«Развитие рынка ИЖС лежит в плоскости, в том числе, цифровизации. Важно, чтобы услуги, которые граждане получают в части выбора проектов, в части разрешительных документов можно было получить онлайн. Участники рынка тоже должны иметь возможность работать в рамках цифровых сервисов».

До конца текущего года политики должны разработать и принять законопроект, который будет регулировать ИЖС, в том числе механизмы для кредитования частного домостроения. По их мнению, этому сегменту рынка не хватает ликвидного залога.

Многие граждане предпочитают строиться самостоятельно, хозспособом (есть , которые считают правильным запретить россиянам строить дом самим). А для банков такие решения сопряжены с риском. У кредиторов нет уверенности в том, что объект будет достроен в срок, а строительные нормы — соблюдены. Типовые проекты станут понятным предметом для залога. Еще в прошлом году Минстроем поднималась о строительстве домов индустриальным способом, производстве домокомплектов.

Артем Федорко, заместитель генерального директора ДОМ.РФ

«Сейчас более 70% объектов ИЖС строится хозяйственным способом. Наша задача эту ситуацию изменить, увеличить долю стройки с привлечением профессиональных подрядчиков и застройщиков. Совместно с Минстроем России мы проработали возможность распространить механизмы проектного финансирования и эскроу-счетов на проекты комплексного ИЖС».

Петрович

Отмечается, в закон об ИЖС войдут и стандарты комплексного развития территорий — для реализации проектов поселков с комфортными условиями для жизни: проведенными коммуникациями, проложенными дорогами,  построенными соцобъектами и продуманным транспортом. По словам Никиты Стасишина, заместителя министра строительства и ЖКХ РФ, подход к развитию ИЖС будет комплексным.

По части кредитования чиновник добавил, что законопроект предполагает распространить все рабочие льготные программы приобретения жилья в России на индивидуальные дома, а также механизмы эскроу-счетов (новый закон определит правовой режим взаимоотношений между заказчиком и застройщиком).

Расширение семейной ипотеки

К слову, мы уже , что власти планируют расширить семейную ипотеку  строительство частных домов. На днях в пресс-службе правительства о распространении программы на покупку земельного участка и ИЖС. Условия остаются прежними: первоначальный взнос — от 15%, льготная процентная ставка — до 6%, срок — до 30 лет, а сумма — до 6 млн рублей для регионов и до 12 млн рублей для Московской и Ленинградской областей.

Обязательным условием является договор подряда для строительства дома. То есть объект должны строить компании или же индивидуальные предприниматели. По оценкам , на ИЖС по этой программе будет выдано более 20 тысяч ипотечных кредитов.

«Быстрое межевание»

Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ, предложил ускорить процесс определения границ участков и их регистрацию — в рамках программы развития ИЖС в стране. Политик считает, что можно выдавать решение за 4 дня, а если впоследствии будут ошибки — разбираться чуть позднее.

Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ

Шаг для развития ИЖС — это быстрое межевание, регистрация земельных участков. Я вообще предлагаю снять космоснимок, сделать Росреестру четыре основные точки и выдавать за четыре дня решение. Будут потом какие-то пересечения границ — будем разбираться, поправлять».

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

*

Анти-спам: выполните заданиеWordPress CAPTCHA