Константин Пискун, являющийся членом правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), предлагает запретить россиянам строить свои дома хозспособом — то есть, самостоятельно. По его мнению, территории, застроенные таким образом, выглядят ущербными, а здания подняты без учета утвержденных правил строительства. Об этом Пискун в ходе ХIII-го Международного конгресса по деревянному строительству в рамках Российской строительной недели.
«Я бы запретил самостоятельно хозспособом людям строить дома, потому что к великому сожалению у нас вся страна не соблюдает нормы. Серый рынок их обходит. Большое количество земли было продано без подряда. Мы в итоге получили ущербные территории».
Власти же отдают предпочтение строительству индивидуальных домов по типовым , индустриальному способу возведения частного жилья. Политики считают, что домокомплекты позволят банкам охотнее выдавать кредиты для ИЖС, а качество загородной недвижимости возрастет — так как работы будут вестись профессионалами и с соблюдением всех норм строительства. Но пока, отметила Вера Хмырова, глава департамента легкой промышленности и лесопромышленного комплекса Минпромторга России, большинство российских граждан строятся самостоятельно.
«В 2020 году введено около 8,8 млн кв.м деревянных домов. Это около 10% от общего объема ввода жилья. Из них всего 0,8 млн кв. м – это индустриальные деревянные дома».
Почему же люди хотят строить себе жилье своими силами? Как посетовала Хмырова, проблема заключается в экономии. Строительство хозспособом на 20-30% дешевле.
Чиновники затронули и вопрос эстетичности индивидуальных домов. Эксперты отметили, что дома граждан очень различаются, застройка становится неоднородной. Сооружения не сочетаются друг с другом по стилю, высоте и другим параметрам. Типовые проекты, по мнению политиков, помогут создавать более аккуратные поселки.
Хотя есть опасение, что сельская местность наполнится малоэтажными «хрущевками». Власти же заверяют, что подготовят разные проекты домов. К примеру, Ольга Корниенко директор Департамента жилищной политики Минстроя, , что домокомплекты будут отличаться исходя из местности, будет доступна широкая вариативность типовых проектов ИЖС.
Михаил Хазанов, вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ, считает, что типовой проект должен быть скорее ориентиром.
«В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов. Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д.. Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится».
В этом году проводится всероссийский архитектурный типовых проектов жилых домов (обязательно с применением древесины) — в том числе и частных. В 2022 году будет представлена готовая документация типовых деревянных объектов, и заводы смогут начать серийное производство домокомплектов. Ожидается, что частные дома все же не будут одинаковыми. Но, подчеркивают в АДД — выполненными в одной стилистике, на примере европейских стран: Италии и Германии.
Из аварийного жилья в заводской дом
Продвижение домокомплектов продолжается. В Курганской области жителям предлагают сборный дом — достаточно иметь собственный участок под строительство и готовый фундамент. Недавно в Госдуму был внесен и закона, который позволит гражданам переселяться из аварийных квартир в индивидуальные строения, возведенные промышленным способом (заводские).
