Дачную амнистию вернут, продлят и расширят
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает вернуть «дачную амнистию» до 2022 года и расширить ее действие.
Новый законопроект дает домовладельцам еще одну возможность оформить свои права по упрощенной схеме.
Павел Крашенинников,председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, автор законопроекта
Остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, снижая финансовые и психологические издержки.
Напомним, «дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить права собственности на недвижимость, действовала до 2019 года в течение 13 лет.
Разрешение на ввод в эксплуатацию не потребуется
Новый законопроект с рабочим названием «Дачная амнистия-II» предусматривает, что оформление прав на жилые и садовые дома и жилые строения будет осуществляться бесплатно и в прежнем упрощенном порядке (разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, если есть права на земельный участок, нужен техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем). Все документы владелец дома может сам подать в органы регистрации прав.
Упрощенные правила
Хорошая новость для тех, кто начал строить свои садовые или жилые дома до 4 августа 2018 года и еще не завершил строительство. Для этих объектов законопроект предлагает бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок (в орган местного самоуправления направляется ТОЛЬКО ОДНО уведомление – об окончании строительства). Проверять построенный дом будут тоже по упрощенным правилам:
- насколько он соответствует данным, указанным в декларации;
- насколько он соответствует предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ (у здания должно быть не более более трех этажей, его высота не может превышать 20 метров).
Меньше бюрократии
Третье важное предложение законопроекта – домовладельцам предлагается выбор, подавать документы в Росрееестр самим, или подождать, пока их отправят туда органы МСУ.
А членам СНТ до 1 марта 2022 года законопроект дает возможность на старых условиях купить земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. И до этого же срока субъекты РФ смогут сами устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ.
Павел Крашенинников
«Для защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их еще на два года».
Если Госдума не примет этот законопроект, сотни тысяч загородных домов в России могут оказаться вне закона. Читайте также, что изменилось в этом сезоне, первом после «дачной амнистии»: какие появились новые налоги и штрафы. Также на FORUMHOUSE можно подробнее прочесть о дачной реформе и узнать о новом порядке строительства на землях СНТ и ОНТ.
