Дача или коттедж? Как построить комфортабельный дом для сезонного проживания, чтобы потом не кусать локти.
Когда в семье речь заходит о том, какой дом лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, мнения зачастую расходятся. Каждый начинает тянуть одеяло на себя. Причина — отсутствие строительного опыта, «розовые очки» и банальная переоценка своих возможностей. Чтобы не погрязнуть в спорах, предлагаем вам узнать точку зрения опытных пользователей портала по теме: «Что строить: дачу или дом для жизни?».
Содержание:
- Почему не стоит строить летнюю дачу
- На что обратить внимание возводя дом для сезонного проживания
- Особенности строительства каркасной дачи
- Сборник советов строящим дачу
Что строить: дачу или полноценный дом?
В понимании большинства застройщиков «дача» — это небольшой летний дом с минимум удобств, чаще всего каркасно-щитовой или брусовый, построенный в СНТ, а коттедж — непременно большое каменное строение, возведённое на землях ИЖС. Подобный подход уже устарел, т.к. «дача» может быть сделана по современным технологиям и иметь большую площадь. Чтобы упростить себе задачу скажем, что:
- Дача — это дом для сезонного проживания (весна-лето), с нечастыми зимними наездами.
- Коттедж — дом для круглогодичного проживания.
Требования к комфорту в первом и втором варианте практически одинаковые, т.к. мало кому захочется, приехав за город на выходные дни, таскать воду в дом из колодца, а в туалет бегать на улицу. Но, выбирая между полноценным домом и дачей, главное — решить, что конкретно нужно вам и вашей семье с учетом финансов и личных предпочтений.
На мой взгляд, нет смысла строить что-то большое, если планируется приезжать в дом только по выходным дням летом. В первую очередь определитесь для чего вам нужно это строение. Если на самой простой даче еще можно обойтись умывальником, то для коттеджа нужна насосная станция и канализация. В доме сезонного проживания, перед отъездом, придётся сливать воду из унитаза, чтобы она не замерзла зимой, а санфаянс не треснул. Чем больше всяких мембран и плёнок, тем больше конденсата при эпизодическом прогреве дома и холодных стенах. Но небольшой домик, можно, приехав зимой, быстро протопить. Чем больше дом, тем больше внимания и средств на него уходит. Поэтому рекомендую хорошенько подумать о размерах и назначении дома.
Интересно мнение участницы портала vvv916.
Когда задумываешься строить дачу или дом, то на первый взгляд всё упирается в материальные средства. Я думаю, что деньги вторичны. Если финансы не позволяют большое строение, то лучше умерить аппетиты и построить пусть небольшой, но утеплённый дом. Или, сделать хотя бы пару тёплых помещений, чтобы было, где остановиться. Так можно растянуть стройку и постепенно достраиваться. Но тёплое строение — ваш приоритет.
Итак, тёплая дача:
- Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
- На утеплённой даче, с минимальным набором коммуникаций и инженерных систем, могут жить пожилые люди и их быт зимой не превратиться в игру на выживание.
- Теплая дача — это фактически пусть и небольшое, но полноценное строение. Многие думая, что сначала построят летний «временный» домик, а потом капитальный, так и остаются с недоделанным строением. В жизни всякое случается. Могут банально закончиться деньги. Поэтому лучше сразу строить дачу для круглогодичного проживания. Помним о поговорке: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
Дачу надо сразу строить с прицелом на возможность её превращения в тёплое строение, предназначенное для круглогодичного проживания.
Лично я рассматриваю свой будущий дом, пока, только как дачу для летнего отдыха и периодических заездов на шашлык с семьей зимой. Но при этом не исключаю возможности, что, через какое-то время, переберусь сюда на ПМЖ. Поэтому хочу построить универсальный дом.
У меня маленький дачный домик. Ехать до него от города на машине 10 минут. Мне он нравится, но там нет ни туалета в доме, ни воды и никаких удобств. А соседи вокруг строят красивые коттеджи. И я задумалась, а чем я хуже остальных? Моя семья тоже достойна отдыхать в хорошем доме.
По словам Петровича, любая дача стремится превратится в дом для ПМЖ. Как пробный вариант — пользователь рекомендовал бы начинать осваивать участок со строительства бани — гостевого домика. Заодно и опыта поднабраться.
Хотя полноценная баня нужна не всем. Некоторые загородные жители (хотя это несравнимо) обходятся электрической сауной, размещённой в доме. Поэтому, прежде чем что-то строить, точно определитесь, что это будет — дом для круглогодичного проживания или летняя дача.
Как исправить главный недостаток дачи
Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.
Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.
Такая система даёт ещё один плюс. При приезде на дачу проще и быстрее поднять температуру в помещениях с + 15 °C до + 20 °C, чем протапливать ледяные комнаты.
Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика FORUMHOUSE, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.
Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии
Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.
На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.
Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.
Поэтому его просто снесли.
Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.
Поэтому новый дом привязали к месту, где стоял старый.
Размеры каркасника 8 х 9.5 м. Общая площадь 120 кв. м.
На первом этаже дома находятся:
- прихожая;
- кухня-гостиная;
- комната;
- санузел.
На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.
Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:
- Фундамент свайно-винтовой, т.к. на участке высокий уровень грунтовых вод. + не пришлось полностью разбирать старый фундамент, который оказался под «платформой», стоящей на сваях.
- Пирог каркасной стены:
- сайдинг;
- влаговетрозащитная мембрана;
- лист ОСП;
- стойки каркаса доски 150х50 мм между ними каменная вата;
- пароизоляция;
- чистовая отделка.
3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.
Не забываем про устройство вентиляционного зазора.
Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.
Всё остальное пользователь делал своими руками.
Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.
- На первом этаже стоит 6 конвекторов общей мощностью около 9 кВт.
- На втором этаже, временное отопление примерно на 4 кВт.
По словам Alexey_klim, такая мощность отопления для дома избыточна.
Дом еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.
Советы тем, кто строит дачу
И в завершении статьи, подытожим всё вышесказанное:
- Разница между современной дачей со всеми удобствами и коттеджем под ПМЖ небольшая. Оба строения должны иметь инженерные коммуникации, утепление, водопровод, канализацию, систему отопления.
- Коттедж от дачи круглогодичного использования будет, скорее всего, отличаться большей площадью. Фундаментом. Материалом стен. Дизайном. Более дорогой инженеркой, кровельным материалом и отделочными решениями.
- Дачи чаще всего строят по каркасной технологии и на свайно-винтовом фундаменте.
- «Дачи» из теплоинерционных «каменных» материалов — газо- и пенобетона, кирпича, теплой керамики строят значительно реже. Каркасник быстрее прогревается при периодических наездах на выходные.
- Задумав строительство дачи из «народного материала» — бруса естественной влажности, следует 10 раз подумать над своим решением. Практика показывает, что каркасник, построенный в соответствии с технологией, выигрывает у брусового дома в скорости строительства. А также по эксплуатационным и теплотехническим характеристикам.
- Сократить затраты на возведение дачи можно, строя её самостоятельно, но следует учитывать потери времени.
Посмотрите видео: Дача в глуши для души.
Беспроблемная дача на лесной полянке для творческого человека.
