Если в Гражданский кодекс примут соответствующие поправки
На заседании президентского Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства обсуждался проект поправок в Гражданский кодекс, по которому ключевым видом недвижимого имущества будет считаться земельный участок. Любые здания и сооружения на участке предложено считать его составной частью. Этот принцип единого объекта широко распространен во многих зарубежных странах.
В соответствии с ним дом или другие постройки могут считаться объектами недвижимости, если построены на арендованном участке, предоставленном под строительство, и в других случаях, когда человек возводил постройку на чужой земле, но с согласия ее владельца.
Эти поправки должны положить конец судебной практике, когда постройки, зарегистрированные в реестре, как объекты недвижимости, суд признает частью ЗУ. И наоборот – суд признавал недвижимостью некапитальные теплицы, ограждения и даже крупную технику.
