Скоро дачники смогут вскладчину заказывать комплексные кадастровые работы
Исправить реестровые ошибки в документах на дом и землю будет минимум в десять раз дешевле
Готовятся изменения в законодательство, которые разрешат заказывать комплексные кадастровые работы садоводческим товариществам. Раньше оплачивать такие работы можно было только из бюджетных средств.
Нововведение позволит в десятки раз меньше платить за исправление ошибок в правоустанавливающих документах на постройки и на участки.
В документах нередко допускают два вида ошибок: реестровые и технические.
| Вид ошибки | Как исправить |
| Техническая: допущена по вине сотрудника Росреестра; опечатка в имени садовода, адресе дачного участка и т.п. | Обратиться в Росреестр. |
| Реестровая: допущена кадастровым инженером, неточность в межевом или техническом планах, карте-плане территории, акте обследования. Документы с такими ошибками не принимаются органами регистрации при совершении сделок, оформить участок и дом в собственность по таким документам невозможно. | Заказать у кадастрового инженера новый план или обратится в суд. |
Исправление реестровой ошибки всегда обходится владельцу участка дорого.
Олег Валенчукпредседатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям
Расходы граждан при обращении в суд могут доходить до 90 тысяч и более.
Такая сумма обычно и «набегает»: приходится заказывать новый межевой план, платить адвокату, оплачивать экспертизы.
Гораздо дешевле – как минимум в 10 раз – заказать являются комплексные кадастровые работы, но до сих пор по закону их можно оплачивать только бюджетными деньгами по заказу органов власти разных уровне.
Поправки в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости инициировал Союз садоводов России. Когда их примут, комплексные кадастровые работы, при желании дачников, смогут заказывать садоводческие товарищества.
