Это инициатива была в Минсельхозе. Законопроект уже вынесен на общественное обсуждение.
Сельская ипотека — льготная программа, позволяющая гражданам России приобрести готовый жилой дом, земельный участок под ИЖС или же оплатить строительство нового жилья на сельской территории. Это населенные пункты (поселки, поселки городского типа и др.), где проживает до 30 тысяч человек. Ставка по такому ипотечному кредиту составляет от 0,1% до 3% годовых, срок — до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос — 10% стоимости недвижимости (или трат на строительные материалы и оплату труда рабочих). С начала этого года в программе приняли участие более 30 тысяч граждан. Общая сумма льготных кредитов достигла 59,7 млрд рублей.
Максимальная сумма кредита зависит от региона. В Ленинградской области, регионах Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецком автономном округе — 5 млн рублей. В других регионах программа допускает не более 3 млн рублей. При этом в актуальном (пока) списке нет Московской области (подробнее можно ознакомиться с параметрами сельской ипотеки в Правительства РФ от 30.11.2019 №1567). Поправки, которые обсуждают в Минсельхозе, помогут и жителям малых городов и других небольших населенных пунктов Подмосковья принять участие в программе. Однако депутаты планируют внести изменения в условия лишь для определенной категории людей.
Только для работников сельхоза
Кто сможет воспользоваться сельской ипотекой в Московской области? Это граждане, которые работают в АПК (агропромышленных комплексах) не менее 2-х лет именно на этой сельской территории. Ипотека будет доступна для строительства индивидуального жилого дома на земле, находящейся в собственности заемщика. Участок должен располагаться на сельских агломерациях региона. Средства по программе можно получить и для покупки готового жилья в сельской местности Подмосковья.
Маткапитал и сельская ипотека
Минсельхоз также предлагает прописать в программу возможность погасить сельскую ипотеку с помощью средств материнского капитала. Однако условия по внесению первоначального взноса (10%) для владельцев маткапитала не распространяются. Как отметила Виктория Абрамченко, вице-премьер, и раньше не было запрета на включение маткапитала для оплаты сельской ипотеки, но банки могли отказать в займе по формальным признакам.
Дома дорожают
Недавно риелторы одного из агентств проанализировали на частные дома в черте города и за его пределами — во всех регионах страны. Они пришли к выводу, то за последние полгода стоимость такого жилья существенно возросла. К примеру, в Санкт-Петербурге на 32%, а в Московской области — 31%. Но первое место досталось Нижнему Новгороду, где цены на индивидуальные дома поднялись на 44%.
