С 1 марта построиться будет сложнее
Особенности получения разрешения на строительство жилого дома по новому законодательству
В одном из предыдущих материалов уже рассказывалось о глобальных изменениях в дачной сфере, связанных с принятием новых законных актов. Они регулируют деятельность дачных, вернее, с этого года огородных и садоводческих товариществ, в том числе, и порядок строительства жилья. Сегодня и до конца февраля еще можно обойтись упрощенным вариантом:
- регистрация через запись в декларации – разрешение на строительство и ввод брать не нужно;
- технический план жилого дома – направлять уведомление о запланированной стройке и уведомление, что дом построен, также не требуется.
С 1 марта этого года вступает в действие усложненный алгоритм.
Согласно № 340-ФЗ от 04.08.2018 г, придется:
- сначала получить разрешение на строительство капитального дома;
- потом получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
По логике чиновников, эта мера позволит предотвратить тотальный самострой. Но сработает ли такая защита? Это еще под вопросом, а вот в финансовом плане государство явно выигрывает. Теперь вместо нарисованного от руки эскиза, необходим полноценный проект, стоимость которого будет зависеть как от площади, так и от «наворотов». А для строительства необходима «рабочка» с подробными чертежами, и карта коммуникаций.
Кроме затрат на озвученную документацию, которая может достигать и 100 тысяч рублей, на формальности при отправке уведомлений о строительстве также может потребоваться по разным прикидкам от 15 до 20 тысяч. Суммы будут ниже, если дом компактный – до 100 м².
Если по-старому и простому не успели, а по-новому муторно, есть надежда на дачную амнистию, которую, никто пока не отменял. В любом случае, легализовать застройку придется – снос самостроев теперь тоже сложнее, но вполне реальная перспектива.
Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
