Новый закон обяжет терпеть соседей по участку
Права соседей на музыку, запах шашлыка и шум запишут в Гражданский кодекс. Владельцы участка по закону должны будут уважать права соседа не меньше, чем свои
В городской квартире можно жить годами и не знать, как зовут соседа по площадке. В доме соседи всегда – важная составляющая жизни. Шум газонокосилки в семь утра, заползающий в окно шашлычный запах с соседнего участка, вялотекущая война из-за забора, сорняки, которые лезут с соседского огорода, шумные, невоспитанные дети – список раздражающих соседских факторов можно продолжать и продолжать.
Обычно соседи приходят к компромиссам, договариваются так, чтобы всем было удобно. Но все равно, почти в каждой истории загородной жизни был хоть один конфликт с соседями, в котором каждому участнику кажется, что он прав.
ИМХО Участник FORUMHOUSE
Классика жанра: ваш дождь капает мне в огород, ваш снег тает на мою территорию…
Совсем скоро в таких конфликтах мы будем опираться не на свои субъективные ощущения, а на Гражданский кодекс, в котором будут детально прописаны соседские права. Как сообщает «Российская газета», проект поправок в ГК рассмотрел Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
В разумных пределах
Ниже — цитата из проекта, который обязывает собственника участка «претерпевать воздействие», которое будут оказывать на него соседи.
«Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии — разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая».
То есть, теперь можно будет по закону игнорировать ворчание соседа, если у вас на участке праздник с бодрым русским рэпчиком, дымом костра и другими атрибутами такого рода. Но в то же время, ожидается, что новые поправки не позволят собственнику участка жить так, как будто кроме него в поселке никого нет. Разумное уважение к пространству другого человека – вот чего хотят добиться авторы поправок.
Соседи должны быть терпимыми друг к другу, но в разумных рамках. Веселиться можно, буйствовать – нет.
Искать понимание
Проект поправок в Гражданский кодекс внесен в Госдуму еще в 2012 году. Его приняли в первом чтении, но затем разбили на десять блоков и принимали по частям, чтобы детально проработать каждый. Сейчас наступила очередь десятого блока, самого спорного и вызвавшего большое общественное внимание. Он должен помочь соседям найти понимание в таких вопросах, где каждый считает именно себя пострадавшей стороной и в упор не видит, как ущемляются интересы другого.
Рассмотрим несколько таких примеров из жизни пользователей FORUMHOUSE.
Соседи нашего пользователя с ником Дакс уверены в своем праве изредка приезжать в свой загородный дом, отдыхать и уезжать обратно в город. Они не хотят никакой изнурительной работы и по-своему правы. Но и наш Дакс со своей точки зрения тоже прав.
Дакс
Я уже просто залюбился траву на части их участка косить и гербицидом травить, чтобы ко мне не пёрла.
Участник нашего портала с ником Александр_ уверен, что может расчищать дорогу и складывать снег рядом с соседским забором – он же не в палисадник им снег бросает! А землю поссовета до красной линии соседка не арендует, стало быть, и своей считать не может, правильно? С его точки зрения то выглядит так. Но
Александр_
Вышла соседка и прокричала: » На мою территорию снег не бросать!» Короче, я расстроен, не знаю что делать.
Участник нашего портала с ником Shvdmitry приехал однажды к себе на участок и обнаружил там забор с колючей проволокой сверху.
Shvdmitry
Вот такая неприятность четырехметровой высоты и с колючей проволокой. В 17 часов 2/3 нашего участка накрыло тенью.
Кажется, что это все какие-то мелочи: это же не споры из-за незаконно захваченных метров соседского участка. Но и такие конфликты надолго выводят из равновесия. И чего только не придумывают люди, чтобы выйти из них победителями!
саня hanterУчастник FORUMHOUSE
В одной истории борьбы с соседями победителем был работник театра с доступом в костюмерную. Он увещевал соседей жуткими матами, наряжаясь то в костюм эпохи Наполеона, то в немецкую форму второй мировой… Те на жаловались участковому, а он, читая заявления про Наполеона, приходил к однозначному выводу…
Идеально, когда все участники конфликта помнят: у соседей ровно столько же прав, сколько и у нас.
Dremlin Консультант FORUMHOUSE, юрист
Суть примерно ясна: упрощать себе жизнь, усложняя её соседям – неправильно.
Права соседей
Но взаимное уважение соседей друг к другу в наших реалиях скорее редкость. Новый закон должен помочь сделать это обычной вещью.
Cобственник участка должен уважать права соседа, как свои, но и у него должен быть очень ясный механизм защиты своих прав.
Так, проект поправок запрещает возводить сооружения, использование которых «будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок».
Пока не ясно, какое именно воздействие будет считаться недопустимым – поправки обсуждаются и дорабатываются.
Проект обязывает собственника пускать на свой участок соседа, если ему это нужно, например, что-то отремонтировать, а по-другому до участка работ не добраться. И еще вот какие обязанности владельца предусматриваются поправками:
- Если вода с соседского участка течет на его участок «естественным образом», препятствовать этому нельзя;
- Нельзя подсыпать землю на свой участок, если в результате это помешает естественным стокам воды с соседского участка;
- Нельзя сажать у себя деревья и кустарники, если состояние соседского участка от того станет хуже;
- Нельзя делать у себя на участки такие углубления, из-за которых лишится опоры соседский грунт;
- Нельзя делать колодцы, если из-за того соседи лишатся воды.
И так далее.
Выводы
Пакет поправок в Гражданский кодекс должен сделать загородную жизнь удобнее: в отношениях друг с другом соседи будут руководствоваться буквой закона. Подробные поправки опишут буквально все сферы межсоседских отношений. Мы будем следить за судьбой этого проекта и оперативно рассказывать обо всех изменениях.
