Из-за пандемии коронавируса во всем мире и режима самоизоляции у многих разрушились планы на отпуск за пределами страны. Как альтернативу городу многие москвичи выбрали дачу и проводят свободное время там. Но что делать тем, у кого нет загородного дома? Стоит ли покупать дачу прямо сейчас или подождать до осени? Специалисты из ведущих агентств по недвижимости , что еще не лучшее время.
Переоцененные дома
Эксперт из одной риелторской компании считает, что с 2014 года рынок загородной недвижимости стагнировал и накопил за эти годы лоты. А в 2020 году, из-за ситуации с пандемией коронавируса, спрос на дачные участки и другую загородную недвижимость вырос на примерно 35%. Но даже несмотря на это, если вы можете себе позволить и желаете приобрести загородный участок прямо сейчас, вы сможете найти достойный вариант по адекватной цене. Естественно, не стоит забывать, что осенью цены могут упасть.
Специалист также , что на самом деле завышение цен на загородную недвижимость неоправданно и неразумно. Продавцы недвижимости увидели, что спрос растет и потому резко повысили цены. Но они забыли о том, что доходы жителей не возросли, а наоборот уменьшились. Потому переоцененная недвижимость не продается.
Осенью цены упадут на 10%
К таким же выводам пришли аналитики другой компании по недвижимости. По их оценкам, на данный момент продавцы подняли цены примерно на 20-30%. Это обусловлено повышенным спросом на загородные дома у жителей московского региона. Но поскольку стоимость дачного жилья составляет около 5 млн рублей, в данном сегменте продажи не выросли — поскольку люди рассчитывают на цены около 1,5 млн рублей. Осенью же предвещается спад цен на 10%. Поэтому решение остается за потенциальными покупателями.
Полемика
Другой эксперт в сфере недвижимости , что загородные дома стоит покупать уже сейчас. Но обратить внимание стоит на первичную недвижимость, а не вторичную.
Последнее исследование этой компании по спросу на загородную недвижимость показало — около 27% респондентов хотят покинуть Москву и в свободное время уезжать за пределы мегаполиса. То есть, существует мнение, что спрос на загородную недвижимость только набирает обороты, и со временем стоимость данного жилья будет только расти и ждать нет смысла. Эксперты уверены, что существующая первичная загородная недвижимость уже распродается, а новая будет построена только через 2-3 года. Поэтому, если есть желание обзавестись загородным домом, покупку, по их словам, следует обдумывать уже сейчас.
Первичную недвижимость обычно советуют покупать в целях безопасности, так как такие дома и коттеджи строят в новых поселках, где есть охрана, а застройщик дает гарантию на сам дом.
Построить самому
Еще один из вариантов — это приобрести загородный участок и самому построить дом. Для многих это выход из положения. Тем более, по данным одного из агентств, 87% загородной недвижимости, представленной на рынке — переоценено.
