Антикризисный способ решения квартирного вопроса — самостоятельно возведите дешевый и уютный коттедж из керамзитобетонных блоков.
Когда финансы поют романсы, не до излишеств. В массовом сегменте малоэтажного строительства постепенно уходит в прошлое мода на гигантоманию — строительство любой ценой коттеджей по 250 и более кв. м. Застройщики хотят сэкономить и выбирают, например, комфортабельные дома европейского стиля, площадью до 150 кв. м с жилой мансардой. Несмотря на сравнительно небольшие размеры коттеджей, большинство считает, что такой дом «под ключ» обойдётся минимум в 5-7 млн. руб. Для обычных российских застройщиков — это неподъёмные суммы. Как быть? Всё же лезть в ипотеку и покупать в кредит типовую двушку в человекомуравейнике? Если желание жить в загородном доме перевешивает все остальные, а руки растут из плеч, предлагаем вам вдохновиться опытом lariprof. Пользователь, в одиночку, за год, возвёл уютный дом из керамзитобетонных блоков, с утеплением и внешней отделкой потратив около 350 тыс. рублей.
Содержание:
- Как самостоятельно построить каменный дом за 350 тыс. рублей
- Основные этапы строительства
- Какие инструменты нужны
- Смета на строительство дешевого дома
Добротный дом размером 8х8 за 350 тыс. руб.
Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения. Покажем, что на данный момент получилось у пользователя FORUMHOUSE.
Дом, от фундамента до крыши построен силами одного человека.
Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:
- Размеры полутораэтажной «коробки» – 8х8 м.
- Фундамент – МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Сечение «ленты» 350х800 мм (ширина и высота).
- Основание первого этажа – полы по грунту, утеплённые пенополистиролом (ПСБ 25) толщиной 5 см. Толщина бетонной стяжки – 10 см.
- Отмостка утеплена экструзионным пенополистиролом (ЭППС). Листы, толщиной 5 см, уложены поперёк, а не вдоль.
- Стены – КББ блоки (керамзитобетонные блоки щелевые) размером 200х400 мм. Толщина стен – 20 см.
- Отделка стен — технология «мокрый фасад» + покраска.
- Утепление стен – пенополистирол (ПСБ 15) толщиной 10 см.
- Перекрытие второго этажа – деревянные лаги сечением 200х50 мм.
- Фронтоны – виниловый сайдинг.
- Стропила – доска сечением 200х50 мм.
- Кровельное покрытие – металлочерепица.
Первоначальный набросок планировки дома.
Размеры дома, относительно чертежа, в итоге уменьшены до 8х8 м. На втором этаже два помещения — спальня и комната отдыха.
Пользователь изменил вход в дом и поменял местами лестницу на второй этаж и место под печь-камин.
Из инженерных систем построен септик из бетонных колец. Изнутри дом еще не отделан. Планируется оштукатуривание стен. Также будет доделан второй этаж и построена лестница. Опытные строители могут сказать, что это ещё не весь дом, а только «коробка», затраты на которую в среднем 30% от общей сметы. Отчасти они правы. Но, при желании и при минимальных вложениях в инженерку, в этом доме уже можно жить на первом этаже и постепенно доделывать его. Согласитесь, что при смете в 350 тыс. рублей это — неплохой вариант для тех людей, которые стоят перед выбором жить в своём доме или выплачивать арендную плату за съёмное жильё.
По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб. Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.
Главный секрет строительства дешёвого дома — возведение коттеджа самостоятельно, без использования труда наёмных рабочих и дополнительных затрат на оплату труда.
Основные этапы строительства бюджетного загородного дома
На своём участке lariprof сначала, для «разминки», построил из керамзитобетонных блоков баню размером 6х4 м.
При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока. Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой. Бане уже 3 года. Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).
lariprofУчастник FORUMHOUSE
Я работаю музейным реставратором. Но, когда-то, я после школы работал на стройке, в обычном СМУ. В трудовой книжке даже есть запись «плотник-бетонщик 3 разряда». Доводилось возводить фундаменты, ставить окна и монтировать крыши. В 90-е делал из гипса потолки, клал плитку и клеил обои. На мой взгляд, в обычных проектах заложена избыточная прочность. И если подойти к экономии с умом, можно построить долговечный и недорогой дом. После бани я решился на самостоятельное строительство. Всё тщательно обдумал. Взвесил. Надеюсь, что мои советы пригодятся начинающим застройщикам.
Расскажем об основных этапах строительства недорого каменного коттеджа:
- Заливка фундамента.
Фундамент армирован стеклопластиковой арматурой. Древесина опалубки (деревянные щиты) в дальнейшем были аккуратно разобраны, а доски пошли на строительство крыши.
Бухты со стеклопластиковой арматурой привозились на легковом автомобиле.
Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.
- Кладка стен.
Для гидроизоляции на фундамент уложили рубероид. Каждый третий ряд КББ армировался металлической сеткой.
Совет от lariprof — тяжелые материалы — блоки, кирпич, доски и т.д. лучше закупать и привозить на участок зимой, пока промёрзшие подъездные пути выдерживают вес тяжелогруженых грузовиков.
У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе.
Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни.
Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помосты.
Козлы выдерживают вес более 200 кг.
- Укладка лаг и монтаж крыши.
Вместо армопояса, т.к. перекрытия легкие деревянные, а не из бетонных плит, использованы доски, притянутые анкерными болтами к блокам.
На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.
Перемычка, залитая бетоном.
Стропила и лаги сделаны из «двухсотки». Их вручную поднимали на мансардный этаж по наклонным доскам с упорами. Шаг лаг – 0.5 м.
Сначала приподнимается один конец доски, потом второй и т.д.
После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.
- Установка окон и отделка фронтонов.
Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.
Окна обрамлены металлопрофилем.
Для отделки фронтонов, lariprof изготовил из профильных труб разборные металлические леса.
- Утепление и оштукатуривание стен.
Стены утеплены пенопластом и отделаны по технологии «мокрого фасада».
Толщина теплоизоляции 100 мм.
Декоративная отделка — «шуба», нанесена с помощью самодельного хоппер-ковша и воздушного компрессора.
- Прочие работы.
Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.
Набор инструментов для самостоятельного строительства дома
Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты. Приведём базовый список lariprof:
- сварочный инвертор;
- сетевой шуруповёрт;
- перфоратор;
- электрический рубанок;
- болгарка;
- самодельная циркулярная пила из плиткореза.
- лазерный нивелир;
- воздушный компрессор;
- самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.
Детальная смета, или сколько стоит дом построить
В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:
| Доски для опалубки и обрешетки сечением 25х150х6000 мм 3 куб | 15000 руб. |
| Бетон М300 9 куб (3300 руб. за 1 куб) + 3500 за доставку | 33200 руб. |
| Стеклопластиковая арматура «десятка» 200 м | 4400 руб. |
| КББ блоки 1130 шт. по цене 33 руб. за 1 шт. + доставка манипулятором 3500 руб. | 40700 руб. |
| Песок 5 тонн | 3500 руб. |
| Цемент М400 в мешках по 50 кг, всего 20 мешков | 5000 руб. |
| Кладочная сетка | 2400 руб. |
| Уголок с полкой 25 мм 18 м | 1350 руб. |
| Доски 200х50х6000 2 куб | 17000 руб. |
| Металлочерепица | 38200 руб. |
| Виниловый сайдинг | 5600 руб. |
| Виниловые софиты | 2070 руб. |
| Металлопрофиль на окна и кровлю | 14000 руб. |
| Пластиковые окна 9 шт. | 35000 руб. |
| Пенопласт 11.5 куб | 17500 руб. |
| Сетка фасадная | 2100 руб. |
| Клей фасадный цементный | 8169 руб. |
| Пена монтажная для приклейки пенопласта на фасад | 7000 руб. |
| Краска фасадная латексная с колеровкой 5 вёдер | 11000 руб. |
| Входная стальная самодельная дверь | 7500 руб. |
| ЭППС 56 листов | 8300 руб. |
| Щебень 10 тонн | 8000 руб. |
| Обогащенная песчано-гравийная смесь 5тонн | 5000 руб. |
| Песок речной 5 тонн | 3500 руб. |
| Бетон 6 куб для пола по грунту | 22200 руб. |
| Доски на черновой потолок 2 куб | 15000 руб. |
| Мелкие расходы на гвозди, саморезы, дюбеля и т.д. | 23000 руб. |
Итого:
355689 руб.
Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы. Регион строительства Татарстан. Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.
При самостоятельном строительстве не забываем учесть собственное время, затраченное на возведение дома. Но это уходит на второй план, когда видишь результаты.
lariprof Участник FORUMHOUSE
Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально. На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.
