Об этом на пленарном заседании нижней палаты сообщил Сергей Неверов, депутат Госдумы. Чиновник пояснил, что уже готовятся соответствующие поправки в законах. Речь о бесплатных участках под ИЖС, которые государство предоставляет многодетным семьям и другим гражданам льготных категорий в регионах. К сожалению, что подчеркнул и сам политик, льготникам часто достаются земли в местах, где нет даже дорог, электричества, водопровода.
«У нас в городе земли нет для льготников, многодетным давали в 120 км, в другом районе. На нашем «многодетном» поле для инвалидов оставили треугольные участки. Поле без коммуникаций и совсем без дорог…»
Строить дом на «голом» участке готовы не все. Подведение коммуникаций может стоить очень дорого. И на этот процесс могут уйти годы. А если земли были выделены семье с детьми? Они успеют вырасти — к тому времени, когда жилье (комфортное, со светом, отоплением) будет готово. Более того, ребенку нужен детский сад, школа, поликлиника. В результате люди, которые так долго ждали бесплатный участок, отказывают строиться. И по действующим законам — могут поплатиться за это.
Согласно 284 ГК РФ, участок, предназначенный для жилищного строительства, сельского хозяйства или иных целей — может быть изъят у собственника. Такое решение принимается властями, если земля не используется по целевому назначению в течение 3 лет. А еще есть 8.8 КоАП РФ (часть 3), которая предусматривает немалый штраф за «неиспользование земельного участка» — от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.
«С одной стороны — избавление от заброшенных участков. Хорошо. Но кто и как будет определять заброшенность? С другой стороны — людоедство какое то. 20000 руб».
Депутаты обещают подготовить поправки в КоАП и отменить штрафы для льготных категорий граждан, которые получили участки без инфраструктуры.
«Ну а как их использовать, если там нет никаких коммуникаций, ничего сделать невозможно? Мы подготовим такое предложение в КоАП, в соответствии с которым, если соответствующая инфраструктура отсутствует, то такие штрафы не применяются до тех пор, пока не будет соответствующая инфраструктура запущена».
Изъятие 150 тысяч «неосвоенных» участков
В октябре прошлого года стало известно, что в Башкирии власти права на 150 тысяч земельных участков. Наделы были выделены гражданам для строительства жилых домов, однако за 3 года на них не были зарегистрированы объекты недвижимости. Причины могут быть разными, но нередко проблема в самом участке, неприспособленном для комфортной жизни. Политики решили предложить получателям, многодетным семьям и гражданам с детьми с ограниченными возможностями выбор — деньги, 250 тысяч рублей, или землю ( от 3 марта 2020 года). Все лучше, чем штраф?
Километры до цивилизации
В Татарстане тоже не обнадеживает. За 9 лет работы программы (предоставление бесплатных участков под ИЖС льготной категории граждан) и половина многодетных семей не получила обещанное. А многие из тех людей, которым были выделены участки для строительства частного дома, не могут строиться. Им дали землю в чистом поле. До элементарных признаков цивилизации, вроде дорог или инженерных сетей — не один километр.
К примеру, многодетные граждане из Казани получили участки в деревне Яшь Кеч, где нет дорог, транспортного сообщения и газа. Они подали в суд на кабмин республики — за бездействие. И суд обязал ответчиков в течение двух лет провести к участкам семей с детьми необходимые коммуникации, построить дороги и даже обеспечить водоотведение.
Аналогичная ситуация в регионе произошла в 2013 году. Многодетные семьи получили участки в Каймарах — которые «освоить» возможности не было. С помощью судов и освещения проблемы в прессе льготники добились частичного проведения электричества. Сделали и дорогу. Правда, только грунтовую. Обещали, по словам одной из получательниц бесплатного участка, и газификацию, и воду, и школу. Но годы шли, и выяснилось, что газ обойдется семье в полмиллиона рублей, а учебное заведение и в 2019 году не было построено. Поэтому жительница уехала из этого населенного пункта.
Если поправки в КоАП примут, то людей перестанут штрафовать за «неиспользование участка» — когда речь идет о территории без инфраструктуры. Но означает ли это, что в скором времени там проведут основные инженерные сети, построят дороги и социальные объекты?..
К слову, в Подмосковье более 70 многодетных семей участки в январе этого года. Земля для строительства дома была предоставлена в городском округе Озеры, Ступино и др. На Госуслуг, подробно объясняется, как многодетным гражданам получить участок для ИЖС ( сам закон). Но условия, в зависимости от региона, могут сильно отличаться. Поэтому лучше искать нужную информацию на сайте местной администрации.
