Дачи под раздачу: по всей стране снижение цен на загородную недвижимость
В каких регионах самые дешевые дачи
Как мы уже писали, в одном из предыдущих материалов, в этом году значительно увеличилось количество желающих продать свои дачи. Вполне закономерно, что в условиях, когда предложение превысило спрос, цены на загородную недвижимость повсеместно снизились.
Эксперты федерального портала «Мир Квартир» подсчитали, что стоимость загородных домов вторичного рынка, относимых к понятию дачных, упала в среднем на 8,1%, что в денежном выражении примерно 1,2 миллиона рублей.
Исследования касались и сезонных щитовых домиков, построенных на стандартных шести сотках, и капитальных деревенских домов, и коттеджей в поселках, не рассчитанных на зимовку. Дома из элитного сегмента в расчет не брали.
Что касается ценового рейтинга, места распределились следующим образом.
- Первое – традиционно у Новой Москвы, где основное скопление дачных домов, категорией ниже элитных. Средняя дача здесь обойдется где-то в 7 миллионов рублей.
- Второе – у соседней области, тут цена будет уже ниже, примерно на два миллиона.
- Третье – за Санкт-Петербургом, где можно купить дачный дом в среднем за 3,5 миллиона. Примерно во столько же обойдется он и в Крыму и в Севастополе.
Но даже на фоне падения цен, начавшегося еще в мае прошлого года, традиционно, пятерка лидеров показывает положительную динамику. При том, что дачи подешевели в 47 из исследуемых 70 регионов.
Павел ЛуценкоГенеральный директор федерального портала «Мир Квартир»
Все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль. Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются. Плюс, дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга, однако ее предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. Инвестиции же в загородную недвижимость – для профессионалов, если вам не нужна дача, не вкладывайте в нее деньги.
И таких фото о продаже на каждом профильном сайте в изобилии
Кроме того, эксперт отмечает, что в связи с дачной реформой, содержание дач будет обходиться значительно дороже, что и заставляет задумываться о продаже некогда нужных соток. Законодатели хотели как лучше – подтолкнуть владельцев к переоформлению собственности, а получилось, как всегда – подтолкнули к продаже.
Что изменилось, можно узнать в материале «Первый сезон после дачной реформы: чего ждать». Также полезно знать об особенностях налогообложения хозпостроек. И о том, как именно будут базу налогообложения отслеживать с помощью дронов.
Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
