Отделка коттеджей
Отделка коттеджей

Банк выдаст 20 тысяч льготных кредитов на строительство частных домов

0

Мы , что Минфин планирует обновить условия льготной семейной ипотеки, действующие в стране с 2018 года. Ввиду возросшего спроса на ИЖС, российскими чиновниками обсуждалось расширение этой государственной программы на постройку индивидуальных домов и коттеджей, а также покупку земельных участков — под строительство. В прошлом месяце Михаил Мишустин, занимающий пост премьер-министра РФ, утвердил поправки (текст ).

Дополнительные 79 млрд рублей, в рамках этой программы для семей с детьми, будут выделены государством на льготные кредиты. Глава правительства уточнил, что общая площадь частного жилья, возведенного по госпрограмме «Семейная ипотека», должна в итоге составить не меньше 2,8 млн м2. Власти надеются, что мера позволит еще 20,8 тысячам семей обрести просторное и комфортное жилье — все же дом больше стандартной квартиры.

Михаил Мишустин, премьер-министр РФ

«Рассчитываем, что более 20 тысяч семей смогут улучшить жилищные условия, в том числе осуществить мечту своего ребенка об отдельной комнате».

Получатели ипотеки смогут потратить средства на покупку приглянувшегося земельного участка, с видом разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства», или же на возведение частного жилья на уже имеющейся в семейной собственности земле.

Льготные условия семейной ипотеки остаются прежними. Это первоначальный взнос — минимум 15%, срок — до 30%, процентная ставка — до 6% (в зависимости от первого взноса и других факторов) и максимальная сумма — от 6 до 12 млн рублей. Так, как в Московской и Ленинградской областях цены на недвижимость традиционно выше, здесь можно взять до 12 млн рублей, а в остальных регионах — до 6 млн рублей.

Заемщиками могут стать граждане России — семьи с двумя и более детьми, появившимися на свет с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, а также и семьи с одним ребенком — у которого оформлена инвалидность. При строительстве недвижимости по этой программе необходим договор подряда с одной из аккредитованных компаний. За период работы семейной ипотеки заявителям было предоставлено более 129,4 тысяч кредитов на общую сумму 344,4 млрд рублей.

Уже есть первые семейной ипотеки для строительства дома. К примеру, в Перми «Дом.РФ» выдал первый кредит — по ставке 4,7% годовых. Семья потратит выделенные средства на строительство частного дома на своем земельном участке (договор подряда был заключен с одной из аккредитованных компаний, занимающихся домостроением). Заемщикам удалось снизить процентную ставку на 0,4% — так как они решили воспользоваться удаленным способом для подтверждения своих доходов, занятости — заказали выписки из Пенсионного фонда.

Процентная ставка составляла ранее минимум 9%, и снижение ее сразу до 6%, по словам , поможет снизить платежи на 20%.  Елена Николаева, депутат Мосгордумы, предполагает, что льготная программа позволит россиянам сэкономить при строительстве частного дома 35%.

Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, депутат Мосгордумы

«В личных деньгах, особенно в первых периодах, при среднем предполагаемом размере кредита около 3,95 млн рублей на десятилетнем сроке и базовой ставке 13% годовых до субсидирования, экономия может составить более 20 тысяч рублей в месяц».

Домокомплекты — по всей стране

Ирек Файзуллин, глава Минстроя, , что нужно создать условия для строительства индивидуальных домов индустриальным способом.

Ирек Файзуллин, глава Минстроя

«Необходимо запустить массовое производство домокомплектов. Сейчас Минстрой работает над этим совместно с Минпромторгом. Необходимо, чтобы их производители были по всей стране».

Также чиновник отметил необходимость создания дешевых септиков в местах, где невозможно провести канализацию — и внести в нормативное законодательство нужные для этого поправки. Файзуллин коснулся и темы типовых проектных решений — они нужны, чтобы поскорее начать массовое производство современных домокомплектов.

А до 1 сентября, по Владимира Путина, правительство должно разработать и внедрить механизмы поддержки ИЖС, включая совместную с «Дом.РФ» программу облигаций (для создания инфраструктуры при массовой застройке объектами ИЖС — увы, подготовленных территорий, с коммуникациями и социальными объектами очень мало).

Уже была утверждена и дорожная карта по упрощению возведения индивидуальных домов в стране — включающая федеральные законы для регулирования комплексной застройки частными домами, систему эскроу-счетов и стандартизацию сферы при помощи реестра типовых проектов (правда, в свободном доступе карты пока нет). Ожидается, что типовых проектов домов будет 90, чтобы граждане могли выбрать подходящий вариант для своей семьи.

К слову, власти уже разрабатывают цифровой проект, где гражданин, который хочет построить частный дом, сможет выбрать банк для ипотеки, строительную компанию и — типовый проект с готовой документацией.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

*

Анти-спам: выполните заданиеWordPress CAPTCHA