5 лет жизни в бытовке на 2-х сотках земли в Подмосковье: личный опыт
5 лет жизни в бытовке на 2-х сотках земли в Подмосковье: личный опыт
Пользователь портала рассказывает о расходах на эксплуатацию, отопление, электроэнергию и смете на строительство мини-домика-бытовки площадью 30 кв. м, который он сделал своими руками.
Среди некоторых отечественных застройщиков распространён строительный «миф» — если дом не кирпичный, а, например, каркасный, а его площадь менее 150-200 кв. м, то это и не коттедж вовсе, а так — сарай. Жить в нём тесно, неудобно, и вообще, соседи засмеют. Что тут говорить о популярных за границей мини-домах, т.н. Tiny House, размером с 2-3 бытовки, а то и меньше, в которых люди живут целый год и не жалуются на свою участь. Многие могут возразить, что все эти небольшие дома хороши за границей. Где-нибудь в Калифорнии или в Австралии, а нам, с нашим суровым климатом и простором в душе, они совершенно не подходят. А если откинуть предрассудки? Предлагаем вам реальную историю комфортной круглогодичной жизни, а не выживания, пользователя форума в бытовке в Подмосковье.
Содержание:
- Преимущества ПМЖ в бытовке
- Конструктив утеплённой бытовки для круглогодичного проживания
- Инженерные коммуникации для мини-дома
- Смета на строительство зимней бытовки и расходы на её эксплуатацию
5 лет ПМЖ в экономичном доме, построенном из бытовки, в Подмосковье
В теме на портале, я делюсь опытом круглогодичного проживания в бытовке на загородном участке в 2 сотки в СНТ. В бытовке я живу вместе с женой уже более 5 лет. Ещё есть собака. В бытовке есть всё для комфортного проживания за городом — спальня, кухня, санузел, вода, канализация, электричество. На содержание домика за февраль месяц ушло 3500 руб. В эту сумму входят оплата за пользование электроэнергией, отопление, покупка баллонного газа, горячая и холодная вода, очистка дороги от снега, интернет, членский взнос СНТ. В бытовке мы просто живём, не занимаясь ремонтом инженерки. Зима для нас — время отдыха. Жене так нравится наш домик, что переезжать в трёхкомнатную квартиру в Москве она не хочет.
Вот так выглядит бытовка для круглогодичного проживания на небольшом участке.
История пользователя вызвала повышенный интерес. Кто-то высказал сомнение, что это — нельзя назвать нормальной жизнью. Кто-то наоборот, выразил поддержку и решил воспользоваться опытом. Например, если есть пустой участок, собственной квартиры нет, предстоит строительство большого дома. Денег мало, влезать в кредиты не хочется, а финансовых возможностей арендовать жильё нет, то можно перекантоваться год-другой в бытовке-мини-доме.
Бытовка Экодоном напомнила мне, как народ, когда-то на северах, что-то подобное из блок-контейнеров делал, превращая их в настоящие квартиры, из которых потом переезжать не хотели. Автору респект!
У меня сосед ездил в Америку и рассказывал, что там таких домиков навалом. Люди живут и не заморачиваются большими площадями и гонкой за метражом.
А я хочу сделать мини-дом со всеми удобствами для двоих из старого металлического хозблока. Поэтому тема актуальна.
У меня участок 12 соток. Задумал строительство дома, но, полагаю, придётся 2-3 года, пока всё доделаю, жить в бытовке. Опыт Экодоном как нельзя кстати.
Строительство утеплённой бытовки своими руками
Итак, если вы хотите построить утеплённую бытовку, или экономичный и недорогой мини-дом для ПМЖ как временное решение квартирного вопроса, предлагаем ознакомиться с конструктивом строения Экодоном.
Мини-дом состоит из двух соединённых друг с другом «бытовок» — основной и пристроенной. Размеры «базы»:
- длина и ширина – 6000 х 2100 мм;
- высота потолка – 2000 мм.
Бытовка стоит на «народном» фундаменте из 6 пескоцементных блоков. Внутреннее пространство домика разделено перегородками на 3 комнаты:
- кухня;
- столовая;
- спальня.
Общая площадь «базы» – 12.6 кв. м.
Габариты пристроя:
- длина и ширина – 5900 х 2200 мм;
- высота потолка – 2300 мм.
Пристройка стоит на плитном монолитном армированном фундаменте с закладными под вывод коммуникаций. Причём, вторая часть смещена относительно «базы» на 1 метр. Внутренне пространство пристройки разделено на 5 функциональных зон. Это:
- прихожая площадью 5 кв. м;
- ванная комната (умывальник + душ);
- бойлерная площадью около 1 кв. м;
- мастерская;
- туалет.
Общая площадь пристройки – 13 кв. м.
К домику дополнительно пристроена веранда размером 1400 х 2200 мм, где находятся:
- кладовка – «хламовник»;
- верстак;
- место для хранения сумок и стул.
Итого: общая площадь мини-домика-бытовки около 30 кв. м.
Как видно, несмотря на скромные размеры, дом функционален, т.к. разделён на рабочие, бытовые и жилые зоны.
- Бытовка построена по каркасной технологии из бруска сечением 5х5 см. Шаг решетчатой конструкции под размер утеплителя, в шахматном порядке, с промежуточным шагом по длине бытовки — 450 и 900 мм.
- Утепление – 5 см каменной ваты (что, заметим, мало для зимы, но пользователю хватило, за счет небольшой площади домика).
- По стенам, полу и потолку, снаружи и изнутри, раскатан рулонный утеплитель из вспененного пенополиэтилена шириной 1 м и толщиной всего 5 мм.
- Потолок сверху зашит доской толщиной 2 см. Стены обшиты вагонкой толщиной 1 см, внутри смонтированы листы оргалита толщиной 5 мм.
- Изнутри бытовка тоже отделана вагонкой толщиной 1 см.
Итого, со всеми слоями, толщина стен 8.5 см.
Конечно, пирог описанный выше, — не классика каркасного строительства и слой теплоизоляции следует увеличить. Но, нам важен реальный опыт круглогодичного проживания в мини-доме в Московской области, даже с минимальным утеплением.
Самое главное при утеплении бытовки — теплоизоляция пола и потолка. На фото выше видно, что дом опущен ниже уровня земли на 200 мм. Это даёт дополнительное утепление пола за счет снега, наметённого по периметру строения. В спальне стоит электрический конвектор мощностью 1 кВт. Когда постоянно живёшь в бытовке, температура тела человека тоже нагревает внутреннее пространство, и в ней становится теплее ещё на 3-5 °C. При жилой площади всего в 12 кв. м и отоплении в 1.5 кВт, даже при -30 °C, температура в бытовке на опускалась ниже + 20 °C.
Инженерные коммуникации бытовки пригодной для постоянного проживания в Подмосковье
К мини-дому Экодоном подведено электричество, всего 3 кВт. Для снабжения дома холодной водой пробурена скважина. Горячая вода нагревается в накопительном водонагревателе. В бытовке есть душ и раковина, кухонный гарнитур с мойкой и мини-мастерская. Вода для них нагревается проточным водогреем.
Также установлены:
- «дачный» биотуалет для «черных» стоков;
- септик из бетонных колец для «серых» вод.
- холодильник;
- газовая плита;
- компьютер подключенный к сети интернет.
Для отопления используются инфракрасные обогреватели электрические – 3 шт. совокупной мощностью 3 кВт. Для приготовления пищи используется газовая плита, подключенная к газовому баллону на 50 л.
Нет проблем обогреть малой мощностью домик с жилой площадью около 20 кв. м. В случае очень суровой зимы, или отключения электричества, есть мобильный газовый обогреватель с баллоном на 24 л, ну, и газовой плитой, тоже можно подтопить если что.
Во сколько обходится жизнь в мини-доме и его строительство
В завершении статьи приведём расходы на содержание бытовки при ПМЖ и смету на строительство этого мини-дома. Итак, средняя плата за электрическую энергию за 1 месяц:
- зима — 3.500 руб.;
- весна — 2.500 руб.;
- лето — 1.000 руб.;
- осень — 2.000 руб.
Сжиженный газ в баллоне на 50 л используется только для приготовления пищи и этого объёма, из расчета готовки для двоих, хватает на 6 месяцев.
Смета на строительство мини-дома:
Участок (всего две сотки в СНТ) | 100 тыс. руб. |
Оформление | 8 тыс. руб. |
Землеустройство | 5 тыс. руб. |
Забор из профлиста на бетонной ленте | 48 тыс. руб. |
Фундамент | 14 тыс. руб. |
Каркас бытовки | 24 тыс. руб. |
Пристройка | 30 тыс. руб. |
Внутренняя отделка | 33 тыс. руб. |
Скважина | 25 тыс. руб. |
Септик | 12 тыс. руб. |
Подвод коммуникаций | 7 тыс. руб. |
Разводка коммуникаций по дому | 6 тыс. руб. |
Электрика | 8 тыс. руб. |
Сантехника | 12 тыс. руб. |
Итого: | 322 тыс. руб. |
Подведение итогов
На примере Экодоном вы увидели, что, если не заниматься гигантоманией, в определённых жизненных ситуациях, или при складе характера, в мини-доме можно жить со всеми удобствами. Т.е. не быть никому должным, не тратить все деньги на содержание загородной недвижимости, эксплуатация которой обходится дешевле, чем квартиры в городе.
За время жизни в бытовке, Москва постепенно приблизилась к моему СНТ. Шум от машин, пыль, так, что окон не открыть, и постоянно растущие траты на взносы в дачное поселение мне надоели. Думаю, найти подальше, км в 70-80 от МКАД, участок в глухой деревне, сотки на 3, с заброшенным домиком и там развернуться. Если уехать подальше от города, цены на землю уже не те, что рядом с мегаполисом. Главное, чтобы электричество было, кВт 10, колодец и забор. Не пропадем!
Посмотрите видео — Функциональный мини-дом для многодетной семьи.