1 августа проверьте новую кадастровую стоимость участка и успейте оспорить ошибкуЕсли кадастровую стоимость завысили, нужно найти ошибку самому и успеть ее оспорить до ноября
1 августа 2022 года будут опубликованы результаты кадастровой переписи земельных участков, которая пройдет во всей России. По закону, в нашей стране теперь только заявительный порядок исправления кадастровых ошибок. Если вы не оспорите завышенную кадастровую стоимость, то так и будете платить повышенный налог вообще ни за что.
Сделать эту нужно прямо в начале августа, не откладывая дело в долгий ящик: тогда исправленная ошибка будет действовать на будущее, назад во времени оценка не распространяется.
Юридические консультанты нашего портала неоднократно отмечали, что кадастровая стоимость объектов недвижимости во время массовой оценки часто завышается и вспоминают анекдот про ресторанный счет:
Поэтому включите с телефоне напоминалку и прямо 1 августа посмотрите, как оценили ваш участок.
Собственники объектов недвижимости в Московской области могут посмотреть на новую кадастровую стоимость своих домов, квартир и участков на:
- Официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области;
- Официальном областном сайте Центра кадастровой оценки.
Если у вас появятся вопросы, то нужно сообщить об этом Правительству Московской области. Есть несколько способов:
- Через портал госуслуг Московской области;
- сайт Министерства имущественных отношений Московской области;
- сайте Центра кадастровой оценки;
- по электронной почте gko2022@mosreg.ru;
- по телефону горячей линии 8 (495) 899 00 40.
Обязательно укажите кадастровый номер земельного участка, Приложите к нему копии документов, которые подтверждают вашу правоту и возможно нарушение законодательства.
Форму обращения можно скачать на сайте Центра кадастровой оценки.
Эти заявления рассматриваются в течение тридцати дней, еще три дня дается на «информирования заявителя».
Жителям других краев и областей смотреть результаты оценки нужно на сайте Росреестра (в строку поиска нужно вбить номер своего кадастрового объекта) или на сайтах кадастровой оценки своих регионов (набираете в поисковике, например: «центр кадастровой оценки Новосибирская область».
Заявление об ошибке отправляется точно так же, как у жителей Московской области, проще всего воспользоваться порталом Госуслуг.
В 2019 году 40% тех, кто обратился в Центр кадастровой оценки, стоимость изменили, так что шансы исправить ошибку в досудебном порядке довольно высоки. И кстати, считается, что в Московской области механизм исправления ошибок отлажен очень хорошо.
Если вам ответят, что никакой ошибки нет, ваш участок оценен правильно, а вы с этим не согласны, то потребуйте в Центре официальный ответ, приложите к нему все документы и отправляйте их в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости при Минимуществе своего региона.
Дальше – только суд. Но тогда нужно будет нанять оценщика, который даст заключение о реальной кадастровой стоимости и, возможно, юриста. А выигрыш дела не гарантирован. Многие предпочитают махнуть рукой и лучше заплатить.
Налоги по новой кадастровой стоимости будут начисляться с 1 января 2023 года. По закону, в 2023 году налоги не могут вырасти в сравнении с 2022 годом. И если кадастровую стоимость вам завысят, то налог будут начислять по старой, которая действовала на 1 января 2022 года. Но обратите внимание: результаты кадастровой оценки действуют не только в 2023 году, а в ближайшие 2-4 года.
На FORUMHOUSE есть вдохновляющая история нашей участницы, которой удалось снизить налог на имущество в восемь раз и получить от налоговой все излишне выплаченные деньги.
Опыт оспаривания кадастровых ошибок обсуждается в профильной ветке нашего форума.
