Правительство одобрило новый законопроект о кадастровой оценке недвижимости

Если коротко: кадастровая оценка недвижимости теперь будет более экономически обоснованной, а любое исправление ошибок будет делаться в пользу собственника

У собственников недвижимости часто возникают вопросы и нарекания к кадастровой оценке недвижимости. Порой просто непонятно, откуда берутся такие цифры, и почему кадастровая стоимость дома выше, чем рыночная.

dimmm80Участник FORUMHOUSE

Как это оспорить? Или раз уже начислили, поезд ушел?

Поезд не ушел: правительство утвердило проект закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Задача документа – сделать кадастровую стоимость понятной, прозрачной и экономически обоснованной. Ситуации, когда кадастровая стоимость одного дома вдвое выше, чем примерно другого, точно такого же, стоящего по соседству на примерно таком же участке, должны уйти в прошлое.

В законопроекте прописано, что делать при выявлении ошибок в кадастровой оценке, сделанных в предыдущие годы.

Если при оценке кадастровой стоимости были допущены ошибки, они будут исправлены в пользу владельца недвижимости.

  • Если после исправления ошибки кадастровая стоимость жилья станет меньше, то она будет пересчитана с даты применения ошибочной стоимости;
  • Если после исправления ошибки кадастровая стоимость станет больше, то законопроект запрещает применять ее ретроспективно, только с нового налогового периода.

Дмитрий МедведевПредседатель правительства РФ

Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание собственникам жилья: с 2022 вводится единая дата кадастровой оценки – раз в четыре года. А в городах федерального значения – раз в два года (решение о дате оценки будут принимать муниципальные власти). Авторы законопроекта считают, что это будет удобно гражданам, владеющим недвижимостью в разных регионах.

Руководители государственных организаций, которые занимаются кадастровой оценкой, теперь будут нести персональную ответственность за ее качество.

Получить дельный совет и помощь по кадастровым вопросам можно в ветке FORUMHOUSE Налог на дом. Кадастровая стоимость.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю

Источник